建物調査診断業務マンションの劣化状況を判断するため各種調査を実施します。 また、居住者へのアンケート調査を行い、意見を集計し、「建物調査報告書」を作成します。期間については、マンションの規模によっても異なりますが、約2～3カ月を想定しています。
お打合せ・事前調査・アンケート調査
過去の修繕履歴や管理組合様の意向を理事会様（修繕委員会様）からヒアリングさせていただくことも大切な調査項目です。また、日常的に不具合を感じている箇所や修繕への要望をきめ細かくくみ取るために居住者へのアンケート調査を行っております。
建物調査診断（現地調査）
建物調査報告
アンケート調査結果及び現地調査結果に、SNコンサルタンツの見解（診断）を加えて報告書を作成し、理事会様（修繕委員会様）へご報告します。
コンサルティング業務工事予算案を作成し、修繕範囲や改修工事の検討、仕様書など設計図書の作成を行います。 また工事会社が決定するまでのサポートをします。 期間については、マンションの規模によっても異なりますが、約8～10カ月を想定しています。
修繕設計
それぞれのマンションの様々な課題に試行錯誤を重ね、管理組合様に最も有益な内容をご提案します。それがSNコンサルタンツのコンサル力です。
工事発注準備
管理組合発注工事は、公共性が高いと言われており工事会社を選定する上では透明性を確保できるプロセスが必要になります。
工事監理業務工事請負契約に関する準備やチェック
現場監理、段階ごとの検査と指導を行います。
工事が完了した後も、各工事種別ごとに保証年数が定められており、それぞれの保証が切れる前に工事箇所の点検立会いをさせていただきます。期間については、マンションの規模によっても異なりますが、約4～12カ月を想定しています。
工事監理業務
工事説明会立会・現場監理（品質・コスト・居住者対応）や定例会議出席・各工事検査、竣工検査・お引渡し立会い・竣工図、工事監理報告書提出などをします。
アフター点検立会い業務
大規模修繕工事完了後、工事会社のアフター点検の立会いや次回の大規模修繕工事を行うまでの間に生じた不具合などの問合わせ・相談をいつでもお受けしています。
